重庆收账公司​咱们继续看看两种不同还款方法，现金流的差异。

重庆收账公司咱们继续看看两种不同还款方法，现金流的差异。

 首先看看等额本息方法，要先计算每期还款金额，再对这个金额的现金流做折现求和。

 模型中，笔者区分了还款本金和利息部分。

 能够看到这个计算的现值和，不同时期去计算，这个现值和是不一样的。跟着国债收益率动摇，发生变化，收益率升高，现值和下降，反之亦然。

 从上图20年期国债到期收益率近期有所回升，说明负债压力有所下降。但从全体来看，国债收益率仍然是呈全体下降趋势，也便是说房贷负债还款上升压力仍然存在。

 这样就能够监测这个负债部分的危险。再结合资产的价值下降，家庭净资产变化也就出来了。资产负债部分综合考虑，介绍完负债部分再专门介绍。

 等额本息还款方法的特色便是还款金额会超越实践贷款本金。

 重庆收账公司下面看看等额本金。这种方法比较等额本息，前面的还款额度便较大，可是每期递减，总体还款金额没那么高。

 这里现值由于每期本息和下降，所以，对远期国债收益率下降对现值和的提高，体现不明显。从危险管理的角度来说是比较好的还款方法。

 通胀也是我们常常提及的经济学术语，只是负债的剖析中，笔者暂时用不上，通胀率，一般用在开销的成本上升估计中。收入的提高，是否会根据通胀率同步提高，这个并不一定，常见的经济剖析便是企业的赢利增长是否有效传到至家庭收入。可是由于钱银供应，货品供应缺少造成的物价上涨，日子成本增加，这部分是大概率发生的。所以通胀率笔者大部分用在估计开销增加部分以及对实践出资收益率点评上，对收入和现金流固定类型很少使用通货膨胀率。

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